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<item><pubDate>Tue, 26 Mar 2013 09:10:53 +0100</pubDate><title><![CDATA[6 Schritte zum Bau und Entwerfen von Spa]]></title><url><![CDATA[6-krokow_de]]></url><meta><![CDATA[]]></meta><metad><![CDATA[]]></metad><menuOrder><![CDATA[0]]></menuOrder><menuStatus><![CDATA[]]></menuStatus><template><![CDATA[template.php]]></template><content><![CDATA[<p>
Ihre Spa-Insel ist ein einzigartiges Angebot der Firma Megiw, das für Aquaparks, Erholungszentren, Hotels und ähnliche Anlagen bestimmt ist. Es umfasst komplexe Ausführung der nassen Spa-Zone.<br />
Unsere Projekte garantieren hohe Qualität und Lebensdauer und sind vor allem erfolgreiche und lukrative Investitionen.</p>
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Das Hotel mit einer nassen Spa-Zone ist ein Synonym für hohen Standard, Komfort und interessantes Erholungsangebot. Das ist der wichtigste Faktor, der über die Wahl der Hotelgäste, insbesondere nach der Saison, entscheidet. Um das Potenzial des Spa maximal zu nutzen und den Erfolg der Investition zu gewährleisten, muss man die Qualität und Erfahrung des Auftragnehmers berücksichtigen. In diesem Fall ist die Firma Megiw konkurrenzlos.</p>
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Die Firma spezialisiert sich auf das komplexe und professionelle Entwerfen und Bau der Spas. Unsere Präzision, Erfahrung, hohe Qualität, Unkonventionalität und Bereitschaft, untypische Aufträge auszuführen, gehören zu den Werten, die von unseren Kunden hoch geschätzt werden.</p>
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Schritt 1 – Planung des Spa</h3>
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Am Anfang der Planung des Spa muss man den Begriff Spa definieren. Hier wird bei der Planung unter Spa ein Raum verstanden, wo die Besucher ihre Freizeit auf eine angenehme Art und Weise verbringen, sich entspannen sowie ihre Lebenskräfte und Gesundheit stärken wollen. Also im Allgemeinen soll man das eine Wellness-Planung nennen.</p>
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Um die sichtbaren und unsichtbaren Nutzen des Spa zu erreichen, muss das Ganze entsprechend überlegt, motiviert, programmiert, entworfen und zum Schluss verwaltet werden. Um finanzielle Nutzen zu erreichen, muss jede Arbeitsstufe sehr genau analysiert werden. Am besten soll man sich an eine Fachfirma wenden, welche die Anlage komplex ausstattet und mit Ihnen bzw. Ihrem Architekten das ganze Konzept von Anfang(Idee, Entwurf) bis Ende(Schulung des Personals und Umsetzung) entwickelt.</p>
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Die Worte "entwickelt mit Ihnen das Konzept" sind sehr wichtig, weil Sie in der Entwicklungs- und Durchführungsphase mit den Spezialisten eng zusammenarbeiten müssen, so dass das endgültige Konzept das gemeinsame Konzept ist, das sich aus der Erfahrung der Spezialisten sowie Ihren Erwartungen und Visionen ergibt.</p>
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Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich mit 5 Punkten vertraut zu machen, die von Ihren berücksichtigt werden sollen, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen, und zwar in der Planungsphase des Spa.</p>
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Schritt 2 – Entscheidung über den Bau</h3>
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Spa ist ein Ort, wo die Besucher ihre Freizeit auf eine angenehme Art und Weise verbringen, sich entspannen sowie ihre Lebenskräfte und Gesundheit stärken wollen. Es ist zwar schwierig, den direkten Einfluss des Spa-Bereichs auf die Anzahl der zusätzlichen Übernachtungen und Hotelgäste zu messen, aber das Spa hilft ohne Zweifel bei Werbemaßnahmen. Die Entscheidung über den Bau des Spa soll genau überlegt, motiviert und entworfen werden. Bevor man irgendwelche Maßnahmen ergreift, soll man entsprechende Werbemittel sowie Verfahren zur effektiven Verwaltung des Spa auswählen.</p>
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Um finanzielle Nutzen zu erreichen, muss jede Arbeitsstufe sehr genau analysiert werden. Am besten soll man sich an eine Fachfirma wenden, welche die Anlage komplex ausstattet und mit Ihnen bzw. Ihrem Architekten das ganze Konzept von der Entwicklungsphase bis zur Schulung des Personals entwickelt, welches die einzelnen Geräte bedient. Die Bestimmung des Spa-Konzeptes ist der wichtigste Moment, Bezugspunkt für das Projekt und seine Durchführung. Die Fachfirma hilft Ihnen auch, den Umfang der Arbeiten der einzelnen Spezialisten zu bestimmen.</p>
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Es gibt verschiedene Gründe für den Bau des Spa. In der Regel entscheiden sich Erholungszentren, Hotels oder Gästehäuser für den Bau des Spa, weil:</p>
<ul>
<li>
die Konkurrenz schon über ähnliche Anlage verfügt, was die Investion erzwingt,</li>
<li>
sie ihr Angebot erweitern wollen,</li>
<li>
sie auf größere Gewinne rechnen,</li>
<li>
sie Kunden gewinnen wollen, die an der körperlichen Erneuerung und Entspannung interessiert sind,</li>
<li>
der Standard der Anlage es erfordert,</li>
<li>
… usw.</li>
</ul>
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Eine weitere Überlegung der oben genannten Gründe bedarf der präzisen Angaben zur Investitionsgröße, und zwar nimmt der Investor am Ausbau nicht teil, so ist der Standard des gebauten Spa fast immer sehr niedrig.</p>
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Schritt 3 – Marktanalyse</h3>
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Wenn man schon weiß, warum man ein Spa bauen will, soll man die Konkurrenz und das Marktpotenzial, d.h. Kunden, genau analysieren.</p>
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Man soll immer beachten, dass der Spa-Bereich unser Hauptgeschäft ergänzen soll, von daher muss man die Bedürnisse der Zielgruppe, d.h. Hotelgäste, genau definieren. Es lohnt sich, eine entsprechende Umfrage unter den Besuchern durchzuführen, um ihre Erwartungen gegenüber dem Zentrum näher zu präzisieren.</p>
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Das Spa wird in der Regel durch Frauen besucht (es geht insbesondere um Spa mit Wellness-Behandlungen), aber man soll die Männer auch nicht vernachlässigen. Sie sind dem Stess ausgesetzt und immer häufiger besuchen sie Spas und nehmen das Angebot an Behandlungen in Anspruch.</p>
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Um seine Marktstellung zu stärken, lohnt es sich, die Angebote der Spas in der Umgebung zu analysieren. Das Wissen über die Kunkurrenz hilft uns, einzigartige Attraktionen anzubieten, die unsere Anlage von der Konkurrenz unterscheiden werden. Man soll jedoch beachten, dass die Nutzung der Marktnischen die Nachfrage garantiert; von daher sollen sich unsere Bestrebungen auf deren Suche und Nutzung konzentrieren.</p>
<h3>
Schritt 4 – Konzeptentwicklung</h3>
<p>
Nach der Analyse der Kundenstruktur und Konkurrenz kann man den Spa-Typ auswählen, der unseren Anforderungen und&nbsp; Erwartungen unserer Kunden entsprechen wird. Diese Entscheidung ist für das Entwerfen des ganzen Vorhabens von großer Bedeutung. Einige Spas nutzen ihre Lage, andere historische und geografische Aspekte des Geländes. Man kann auch ein Leitmotiv nutzen, wie z.B asiatisches Spa und um dieses Motiv herum das Ganze entwickeln.<br />
Es ist sehr wichtig, sich bei der Konzeptentwicklung darum zu bemühen, bestimmte Empfindungen und Sinne anzuregen, Gefühle und Erinnerungen zu wecken, d.h. unserem Spa einen einzigartigen Charakter zu verleihen. Man kann sich auch auf eine bestimmte Zielgruppe konzentrieren und den Charakter des Ganzen für sie gestalten, z.B. auf ältere Menschen, ästhetische Medizin, Fitness, Wellness, nur Frauen oder Männer o.Ä.</p>
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Schritt 5 – Definition der Ziele</h3>
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Man muss beachten, dass obwohl das Spa ein lukrativer Tätigkeitsbereich ist, löst es nicht die Probleme der ganzen Anlage. Es gehört jedoch zu diesen Attraktionen, die Investoren anlocken.</p>
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&nbsp;</p>
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Zu den Zielen, die mit dem Ausbau erreicht werden sollen und definiert werden müssen, gehören:</p>
<ul>
<li>
<span style="font-size: 12px;">Gewährleistung der zusätzlichen Hotelgäste,</span></li>
<li>
Verlängerung der Saison, Erstellung des Angebots für den Zeitraum nach der Saison (manche Spas bieten spezielle Programme an, die an bestimmte Zielgruppen gerichtet sind, wie z.B. Frauen nach dem 50. Lebensjahr, Ehepaare usw.)</li>
<li>
Gewärleistung höherer Einnahmen je Bett in der Saison</li>
<li>
Gewährleistung einer zusätzlichen Einnahmequelle</li>
<li>
Erfüllung der Bedürfnisse und Erwartungen der Kunden</li>
<li>
Ehöhung der Kundenzufriedenheit</li>
<li>
Erhöhung der Wettbewerbsfähigkeit der Anlage gegenüber anderen Anlagen mit Spa-Bereich</li>
<li>
Werbevorteile gegenüber anderen Anlagen, die über kein Spa verfügen</li>
<li>
Aufnahme zusätzlicher Dienstleistungen ins Angebot, und zwar Erholung</li>
<li>
Anlockung einer neuen Kundengruppe, die das Spa oft besucht</li>
<li>
Einladung der Gruppen zur Anreise einen Tag früher und zur Abreise einen Tag später</li>
<li>
Erstellung des Angebots für Firmen, um sie zur Organisation einer Gruppenreise zu ermutigen</li>
<li>
Erweiterung des Angebots für Kunden, die an Konferenzen teilnehmen</li>
<li>
Erweiterung des Hotelangebots bei schlechtem Wetter</li>
</ul>
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<br />
Man muss beachten, dass jeder Besucher andere Bedürfnisse hat und nicht unbedingt unser Spa besucht. Trotzdem lohnt es sich, um unser Image zu sorgen, so dass unser Spa schon vom Eingang aus attraktiv scheint, und zwar sowohl für diejenigen, die Massagen nutzen wollen als auch für diejenigen, die nur im Schwimmbad schwimmen wollen.&nbsp;<br />
Die Attraktivität unseres Spa soll darauf beruhen, dass der Kunde mit dem Betreten des Spa zum einem dort zurückkehren, zum anderen auch andere Attraktionen nutzen will.</p>
<h3>
Schritt 6 – Haushaltsplanung</h3>
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Um die Rentabilität der Investition zu berechnen, muss man eine genau finanzielle Analyse der Investition durchführen. Man muss beachten, dass je professionelleres Wellness man bauen will, desto höhere sind die Kosten. Selbstverständlich ist es nicht möglich, ein genaues Planungsverfahren oder genaue Kosten zu nennen, die zu 100% mit Gesamtkosten des Projektes übereinstimmen werden, weil mit jeder Situation man individuell umgehen muss. Wir laden Sie auch herzlich dazu ein, die Angebote mehrerer Firmen zu prüfen. Wir rechnen darauf, dass sie unser Angebot auswählen. Wir haben Respekt und zugleich keine Angst vor unserer Konkurenz.</p>
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<br />
Bei der Analyse der Angebote sind folgende Informationen zu berücksichtigen:</p>
<ul>
<li>
Größe der Firma (eine große Firma verschwindet nicht vom Markt und bietet Service an, erteilt Garatie für ausgeführte Arbeiten),</li>
<li>
Erfahrung der Firma (hat die Firma schon ähnliche Projekte ausgeführt, wurden die Arbeiten durch die Firma selbst oder durch Subunternehmer durchgeführt usw.),</li>
<li>
angebotener Preis(in diesem Fall muss man immer vorsichtig sein, weil viele Angebote sehr häufig so konstruiert sind, dass man sie miteinander kaum vergleichen kann; darüber hinaus sind die Beschreibungen der Ausstattung so ausgebaut, dass man beim Kauf eines Stuhls aus Holz den Eindruck hat, dass man&nbsp; einen "vergoldeten Königsthron" kauft.&nbsp;<br />
<span style="font-size: 12px;">Man soll sich nicht nach kleinen Preisunterschieden richten, weil der ersparte Betrag von "5 PLN" einen großen Einfluss auf die Qualität der Ausführung und weitere Bedienung haben kann).</span></li>
</ul>
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